Телефон: +7 (3822) 30-22-48

E-mail: ex@stroyex.com



Технический надзор в строительстве

 

Технический надзор в строительстве (технадзор) осуществляется в тех случаях, когда требуется регулярный контроль за реализуемыми строительными работами. Целью надзора является точное соблюдение сроков, стоимости, объема и качества работ, указанных в проектной документации.

 

Цели, для которых в строительстве используется технический надзор:

 

• контроль соответствия качества и объемов проектно-сметной документации указанным нормативам;

• обеспечение реализации проекта без превышения стоимости, указанной в смете строительства;

• обеспечение наличия документации (сертификатов, паспортов, результатов лабораторных испытаний), удостоверяющей качество применяемых при строительстве изделий, конструкций и материалов;

• обеспечение завершения работы по проекту строительства в заданные сроки;

• контроль правильности ведения исполнительной документации (общий журнал, журнал арматурных работ, журнал нормативов сварки и т.д.), включая акты разрешенного использования исполнительных схем.

 

Неприятности, от которых можно оградить при помощи услуг независимого технического надзора:

 

• снижение рентабельности проекта, которое может произойти в результате срыва сроков проведения работ;

• неправильное или небрежное ведение исполнительной технической документации, что впоследствии может значительно затруднить поиск технологий, нарушенных в ходе строительства, и сознательные отступления подрядчика от подписанного проекта и норм СНИП, создающие серьезные трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания;

• необоснованный рост затрат на реализацию проекта из-за неправильно составленной подрядчиками сметной документации (обычно сумма сметы подрядчика заметно превышает реальную стоимость работ);

• ухудшение экологической ситуации и нарушение прочностных характеристик конструкций в результате использования некачественных строительных материалов, которые не были указаны в проекте;

• неравномерная осадка здания, деформации и трещины строения, обрушение здания и иные проблемы, вызванные несоблюдением проектных и нормативных технологий и требований.

 

Мы осуществляем технический надзор за строительством, реконструкцией и ремонтом в следующих видах строительных работ:

 

• общестроительные работы;

• водоснабжение и канализация;

• теплогазоснабжение и вентиляция;

• электроснабжение.

 

Технический надзор осуществляется при ремонте, реконструкции и строительстве:

• жилых зданий и комплексов;

• гостиничных центров;

• промышленных зданий и сооружений;

• сооружений связи;

• бизнес-центров;

• торгово-развлекательных центров;

• автомобильных дорог, эстакад, мостов, аэродромов и путепроводов.

 

Порядок проведения технического надзора за строительством соответствует следующей схеме. Специалисты ИСЦ «СтройЭксперт» осуществляют контроль и наблюдение за реализацией строительных работ с регулярностью, соответствующей сложности и уровню проекта. По результатам каждого посещения объекта составляется отчет, включающий в себя:

 

• график выполнения строительных работ;

• фотоматериалы;

• описание выявленных нарушений и дефектов;

• таблицы расхода средств;

• выдержки из технической и нормативной документации, которые подтверждают наличие выявленных нарушений.

 

По результатам окончания строительства проводится сдача объекта Государственной приемной комиссии.

 

В случае, когда технический надзор в строительстве был начат уже после старта строительных работ, необходимо провести предварительное обследование здания, чтобы своевременно выявить нарушение технологий и наличие дефектов, которые могут серьезно повлиять на снижение качества строительства в дальнейшем.

 

Важно отметить, что реализация монтажных и строительных работ под наблюдением службы независимого технического надзора заменяет необходимость обследования объекта перед приемкой.

 

ООО Инженерно-строительный центр «СтройЭксперт»
634061, г. Томск, ул. Лебедева, д. 57, офис 605
Телефон: +7 (3822) 30-22-48